1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로, 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 농경지(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측 노폭 약3m의 농로를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한지역(일부제한구역350), 농업진흥구역,접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신창면 가덕리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-12-02에 40,010,000원 (75.79%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,794,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,094,680원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
