[충청남도 아산시 주택경매] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리남로 <2024타경108056>
오늘은 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리남로에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경108056 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 632,375,800원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 442,663,000원입니다.
건물면적은 269.70㎡(81.58평)입니다. 토지면적은 405.00㎡(122.51평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 운교리 소재 "운교리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 동 유형의 단독주택들이 소재하는 전원주택단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(3),(4) : 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3),(4) : 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목이 소재함. ※ 후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(1), (2) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.12.) 외 벽 : 벽돌마감, 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 등내 벽 : 벽지 및 샷시 마감, 내부인테리어 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 이용상태=기호(1), (2) : 본건은 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥외 태양광설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
두OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외수목 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 운교리 소재 "운교리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 632,375,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 148,506,301원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
