1) 위치 및 주위환경=본건 #1-4토지는 충청남도 예산군 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건 #1-4토지까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 #1,2,3,4 토지는 인접 필지대비 완경사 부정형의 토지로서, #1,3 토지는 현황 "전 및 일부 현황도로" 이용중이며, #2 토지는 현황 "자연림", #4 토지는 "현황도로"로 이용중임. 면적산정은 실사 및 위성사진 등으로 개략적으로 산정하였으며, 정확한 면적산정은 정밀한 측량이 필요할것으로 판단되는바 경매진행시 참고바람.
4) 인접 도로상태=본건 #1,3토지는 지적도상 맹지이나 노폭 약3m의 비포장도로에 접하며, #2토지는 노폭 약3m의 비포장도로에 접하며, #4토지는 현황도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 #1,3토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이며, #2,4토지는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지중 #1(15-1번지) 지상에 소유자미상의 제시외수목이 식재된바, 이로인해 토지 소유권행사에 제한받는 경우의 토지단가를 "토지명세표"에 병기하였으니, 경매진행시 제시외수목의 소유권 등을 재확인바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `일부 임야, 일부 전, 진입로`로 인접 타인토지(향천리11-1,전)와 경계 구분없이 일단지로 이용중임. 1,2,3,4번 부동산은 연접하여 경계 구분없음.
- 2번 부동산은 임야로 일부 수목 및 대나무숲으로 이루어졌음.
- 3번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 `묵전`으로 인접 1번 부동산의 끝부분에 연접하여 경계 구분없음.
- 4번 부동산의 지목은 `임야`이나, 현황은 자투리 토지로 2번 부동산과 연접하여 경계 구분없이 `진입로`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 #1-4토지는 충청남도 예산군 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
