본 건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 산24-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014. 12. 2. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 37,548,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 26,284,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-5)는 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치기호(6)은 충청남도 당진시 합덕읍 소소리 소재 "소소리마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위로는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진.출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3-5): 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"상태임. 기호(2): 사다리 완경사지의 토지로서, "토지임야" 상태임. 기호(6): 부정형 완경사지의 토지로서, "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,5,6): 맹지임. 기호(4): 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3-5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> 등임. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보잔산지<산지관리법> 등임. 기호(6): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 식재된 작물은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지
2.목록
- 지목은 임야이나 현재 전(삼포)으로 사용중임
3.,4.목록
- 일부 건부지, 대부분 전으로 사용중임
- 4.목록 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함
- 1.,3.,4.목록 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 주택이 소재함
5.목록
- 지목은 대지이나 현재 전으로 사용중임
6.목록
- 완경사지 자연림 상태임
- 노재인에 의하면 분묘는 모두 이장한 상태라고 진술
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1-5)는 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(4,686,839원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2635(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 12. 2. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
