1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 "범골역" 이 위치하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 26층 건물 내 제26층 제2610호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로, 남동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 의정부동 288 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 288-2 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 288-4 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 288-12 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 288-15 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 303-15 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 의정부동 303-16 : 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=건축물현황도 26층 도면 상에는 26층에 1호-18호까지 존재하는 것으로 나타나 있으나, 실제로는 10-17호까지만 존재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 주거용아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 203,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,377,852원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
