1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 " 안곡고등학교 " 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 아파트 단지 , 연립, 다세대주택 , 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서 ,외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 , 난방설비 , 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 국토이용용도지역기타 ( 성장관리지역 ( 주거 zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)( 도시지역 [ 주거 , 상업 , 공업 ,녹지 ( 자연취락지구 )] 및주거밀집지역 50m 내 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2015-03-09)( 아리솔유치원 )< 교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역 < 수도권정비계획법 >
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 " 안곡고등학교 " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 21. 근저당권
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