1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리 소재 "노동마을" 내에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(508호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건1), 본건2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 본건4) - 본건6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지임.
4) 인접 도로상태=본건1), 본건2), 본건5), 본건6) : 본건 북동쪽으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 본건4) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1), 본건2), 본건6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도510)<도로법>,본건4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,본건5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 접도구역(지방도510)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건1) 및 본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건1) 및 본건2) 지상에 조경수가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. 본건4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너 4동이 소재하나 이동이 용이하여 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건3) 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건3) : 경량철골구조 철판넬지붕 단층 건물로외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 및 알루미늄 프레임의 창임.
2) 이용상태=본건3) : 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건3) 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
주거용 건물의 전부
2023.05.19.
2023.11.30.
2024.07.15
5,000만원
없음
2023.05.31.- 2025.05.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 각 매각 포함. 목록 4지상 콘테이너 매각 제외.
목록 4.5.6. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 대지, 4번 ~ 6번 목록 휴경지이며, 4번, 5번 목록은 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 소수면 수리 소재 "노동마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 1. 근저당
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