1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=북측 인근으로 비래서로가 통과하고 이를 통해 동서대로 등과 연계되며 북동측 및 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대에 위치한 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측의 아스콘 포장도로를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=1) 1층 : 소매점(공실) 및 계단실 등임. 2) 2층-5층 : 다가구주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=일련번호(1) 5층의 건축물대장상 용도 사무소이나 현황 "다가구주택"으로 이용 중인 것으로탐문됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202호
2023.05.25
5,000만원 [월]월45만원
없음
이OO
206호
2023.09.01
1억원
없음
박OO
401호
2022.12.30
200만원(LH임대) [월]약11만원
없음
윤OO
405호
2023.07.19
1억6천만원
없음
권OO
502호
2022.11.23
5천만원 [월]월60만원
없음
김OO
502호
2023.04.14
없음
박OO
201호
2023.03.07
없음
김OO
203호
2022.12.29
없음
박OO
301호
2023.04.10
없음
주OO
303호
2023.01.17
없음
문OO
304호
2023.01.26
없음
박OO
305호
2022.11.21
없음
박OO
307호
2023.01.02
없음
한OO
402호
2022.12.28
없음
안OO
402호
2023.01.27
없음
조OO
403호
2023.01.31
없음
이OO
404호
2023.02.03
없음
배OO
501호
2023.06.02
없음
정OO
503호
2023.02.14
없음
장OO
504호
2023.06.29
없음
선OO
호실불상
2022.12.06
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
304호 문현민(23.1.26.), 305호 박정웅(22.11.21.), 307호 박유수(23.1.2.), 402호 한소영(22.12.28.)과 안도현(23.1.27), 403호 조현주(23.1.31.), 404호 이강호(23.2.3.), 501호 배상희(23.6.2.), 503호 정지민(23.2.14.), 504호 장미희(23.6.29.), 호실불상 선금주(22.12.6.)가 전입되어 있고, 점유 및 임대차 관계 불상으로 안내문 부착하였으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 1층 상가는 폐문 상태로 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함
ⓓ 1층(상가 1개, 주차장, 출입구 2개), 2층 (201호~207호), 3층((301호~307호), 4층(401호~405호), 5층(501호~504호)로 구성되어 있으며, 옥상 출입문 폐문 상태로 옥상 시설물 존재 여부는 미상
2.부동산의 현황
-붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
