1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 주변에 위치하며, 주위는 기존주택, 교회, 공영주차장, 비교적 소규모 공동주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 토지에의 소형차량 접근가능하나 자유롭지 못하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는등 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약3미터내외의 막다른 포장도로(골목길)이 소재하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구 (장림1지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 제시외건물 기호ㄱ이 소재하여(별첨 사진용지 및 건물개황도등 참조) 구조, 규모, 용도등으로 보아 본건 토지에 다소의 영향을 미치고 있는 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상
1) 건물의 구조= 보록조 스라브지붕 2층 건물로서 전반적인 관리상태는 보통이하시 되는바 외벽 : 몰탈위페인트 마감등 내벽 : 벽지마감등(추정) 창호: 샷시창등의 구조임.
2) 이용상태= 주택임.
3) 설비내역= 급배수설비, 난방설비등이 되어 있는 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물= 제시외 건물 기호 ㄴ이 소재하나(별첨 사진용지등 참조) 부합물 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 보임.
5) 공부와의 차이= 공부상 1건물은 지상2층으로 되어있으나 현황은 제시외건물 기호ㄱ으로 인해 지상3층 으로 보이는바 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·본건 부동산의 면적, 경계, 용도, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정거리에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 목록1의 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함
- 목록1은 공부상 지상 2층으로 되어 있으나, 현황은 제시외 건물(1-1)로 인해 지상 3층으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 장림동 소재 장림동원로얄듀크아파트 북동측 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 스라브지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
