본 건은 서울시 구로구 가마산로 97, 제8층에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.06.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 554,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 354,560,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공장 등이 혼재하는 공업지대임.
2) 교통상황=대상으로 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(1,7호선 "가산디지털단지역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 11층 및 지하 1층 건물 내 제8층 제5호로,(사용승인일: 1987.06.17.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: PVC 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=소방설비 및 승강기설비 등을 갖추었으며,통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 도로폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 현장조사시 점유자의 거부로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계 미상임) 2) 귀 제시내역 및 등기사항전부증명서상 대상물건의 층 및 호수는 "제8층 제5호"이나, 현장조사시 대상물건 현관문에 표지는 "805"로 확인되었으니 경매 진행 시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로IC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,625,445원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107266(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
