1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 구로역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 내 제2층 제204호로서,(사용승인 2019.10.16) 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택)과 제1종근린생활시설(1층, 소매점)의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
204호
2020년 3월 25일(전입세대확인서)
미상
2억 4,900만원
있음
2020.03.25.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
