1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건 내 제7층 제706호로서,(사용승인일 : 2018.08.20.) 외벽 및 창호 : 석재붙임 및 커튼월 강화유리 마감 등.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(2014-12-04)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아OO
706호
2023년 5월 24일(상가건물임대차 현황서)
미상
1,000,000원 [월]30,000원
없음
2023.05.21 ~ 2024.05.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
지하이시티 건물의 관리사무소 근무 50대 여직원 진술에 의하면, 이 사건 부동산의 관리비가 2023년 9월부터 미납된 상황이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로남초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
