2024타경55255
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로 감정가 2,223,498,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,556,449,000원으로
수원지방법원 안산지원 경매2계 전화 :☎ 031-481-1194에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 [희망공원] 남서측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자루형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남동측으로 폭 약 15M 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반공업지역(2016-08-19), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 산업시설구역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=본건은 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 1층 건물로서,외·내벽 : 판넬마감 등창호 : 새시창임.
2) 이용상태=본건은 공장(현 공실)으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건은 제시외 건물 ㉠ - ㉤ 이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
PIOO
104호
2023.12.28.
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.12.22.~2024.12.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 공장용지, 공장, 광업재단법 제6조 목록 제2018-563호, 제2022-234호, 제시외 건물 및 기계기구 포함
-위 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2018-563호 및 제2022-234호에 등재된 기계기구 중 목록 중 소재 불명 목록 있어(기계기구 목록과 관련하여 현황조사서 전경도/구조도 및 지번약도의 사진 및 감정평가서 참조 요함) 감정평가 및 매각에서 제외함.
-해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통산자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 2. 건물 내에 기계기구목록 중 호이스트크레인 4대(정격하중 : 3TON x 4ea)는 존재하고, 호이스트크레인 1대(정격하중 : 5TON x 1ea) 1대는 부존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 [희망공원] 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
