대지사용권 구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 소수면 수리리 소재 "소수면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-05-19)<도로법>, 접도구역(지방도510)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨<지적도 및 건물개황도>참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 위 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨<지적도 및 건물개황도>참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 미상임. - 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 "건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임"으로 등재되어 있는바, 구조 및 현황 등을 감안하여 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전부
2023. 4. 10.
2023. 4. 10.
2024.07.29
80,000,000원
없음
2023. 4. 1.부터 2025. 4. 1.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2는 건축법상 승인받지 아니한 건물임. 목록1은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 소수면 수리리 소재 "소수면행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
