1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리, 흥덕구 정봉동 및 흥덕구 휴암동에 위치하며, 주위는 시가지 주변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호1,4,6 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호2,3,5,7 : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 대체로 정방형의 평지로 답으로 이용중임. 기호2 : 가장형의 평지로 답창고로 이용중임. 기호3 : 세장형의 평지로 답으로 이용중임. 기호4 : 대체로 세장형의 평지로 답으로 이용중임. 기호5 : 삼각형의 평지로 답으로 이용중임. 기호6 : 부정형의 경사지로 묵전 상태임. 기호7 : 삼각형의 평지로 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,4,6 : 지적도상 맹지임. 기호2 : 북측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호3 : 남측 및 북측으로 각각 노폭 8m. 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호5 : 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. 기호7 : 서측으로 노폭 6m 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2 : 생산녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호3 : 생산녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호4 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(송전선로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(학천천구역)<소하천정비법>임. 기호5 : 생산녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호6 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(청주역 근린공원) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호7 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호1, 4, 7 인근 지상에 후첨‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 농업용 관정이 소재하고 있으나, 정확한 위치는 측량을 요할 것으로 보여지는바, 별도로 평가하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=기호2 공부상 지목은 "답" 이나 현황은 "창고부지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2014.12.18. 제171632호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농
지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
2번 목록 지상에(소유 및 점유 미상)
(1). 하나로 연결되어있는 파이프조 비닐하우스2동.
-. 현황 1번, 3번 ~ 5번, 7번 목록 답, 2번 목록 전. 6번 목록 휴경지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리, 흥덕구 정봉동 및 흥덕구 휴암동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2014.12.18. 제171632호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.21 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
