감정가는 278,811,200원입니다만 최저입찰가는 278,811,200원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 13-16
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2024 타경 56395
▣ 집행법원 : 청주지방법원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1),4) 토지는 사다리형의 토지이며 기호 1)은 단독주택 등으로, 기호 4)는 주거나지이며, 기호 3)은 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1), 4) 토지는 도로로 이용중인 기호 3) 토지에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>·기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ·기호4 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호 1) 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=본건 기호 2)는 경량철골구조 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2015.09.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유)
(1). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고.
(2) 벽체이용 썬나이트지붕 비가림막.
-. 3번, 4번 목록 도로 및 잡종지이며 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부는 측량을 요하며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4-2015.06.02 근저당권
목록2-2018.06.02 근저당권
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