1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도마동에 소재하는 "도마변동 근린공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 다가구주택 등의 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 수목(회양목, 단풍나무 등 20여주), 기호 2 토지상-‘건축물대장 배치도’상 조경부분나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건을 제외한 본건 건물의 확장발코니, 외부베란다시설, 외부보일러실 및 옥탑 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽:치장벽돌조 마감 및 타일 마감. 창호:샷시창호임.
2) 이용상태=다가구주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 감정평가 요항표 상 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음
2. 부동산의 현황
- 본건 건물명은 `DS#` 이며, 1층 (101), 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401,402), 5층(501) 이며, 1층에 화단(불상 수목 여러그루) 있고, E/V 있고, 계단 밑에 창고(폐문) 있고, 옥상 출입문 없음
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 도마동에 소재하는 "도마변동 근린공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2022.01.03.근저당
2번목록:2021.11.08.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
