1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설. 상가주택, 단독·다세대주택, 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(홍도4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2017.07.07) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=주상용 건물로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(4OO
403호
2023.11.21
2024.05.23
2,000,000 [월]350,000
없음
2023.11.15~2024.11.14
(5OO
501호
2023.07.10
2023.07.10
2024.03.05
30,000,000 [월]920,000
없음
2023.07.10~2024.07.10
권OO
501호
2023.07.26
없음
김OO
304호
2022.03.10
없음
노OO
303호
2019.10.07
없음
박OO
204호
2022.04.21
없음
박OO
202호
2020.07.31
없음
박OO
301호
2021.03.02
없음
오OO
202호
2023.11.17
없음
(4OO
402호
2020.01.14
2020.01.14
2024.03.13
50,000,000
없음
2020.01.14~2024.01.13
(3OO
304호
2022.03.10
2022.03.14
2024.05.14
50,000,000
없음
2022.03.29~2024.03.28
(3OO
302호
2021.12.13
2021.12.13
2024.03.05
50,000,000
없음
2021.12.13~현재
(3OO
301호
2021.03.02
2021.02.16
2024.05.14
75,000,000
없음
2021.03.04~2023.03.03
(2OO
204호
2023.06.13
2023.06.13
2024.04.18
3,000,000 [월]340,000
없음
2023.06.10~2024.06.09
(2OO
203호
2024.03.27
3,000,000 [월]350,000
2023.02.27~2024.01.26
(2OO
201호
2023.04.10
2023.03.24
2024.05.14
90,000,000
없음
2023.04.13~2025.04.12
(1OO
1층
2018.12.05
2018.12.05
2024.03.05
20,000,000 [월]750,000
없음
2018.12.01~현재
이OO
402호
2020.01.14
없음
진OO
201호
2023.04.10
없음
매각물건명세 비고
(402호)이강희 : 주택임차권 등기일은 2024.02.13.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
302호 최지호(21.12.13.), 303호 노준영(19.10.7.), 304호 김은희(22.3.10.), 402호 이강희(20.1.14.), 403호 김동연(23.11.21.), 501호 박병남(23.7.10.)과 동거인 권명란(2023.7.26)세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착
2. 부동산의 현황
- 본건 건물 명은 `굿모닝 월드`이며, 1층 상가, 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401-404), 5층(501) 이며, A/V 있고, 계단밑에 물품보관 창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 특이시설물 보이지 않고, 옥상출입문 맞은편에 별도 문이 있는데 폐문되어 어떤 용도인지 확인불가
- 주택 후면에 제시외 화단 및 수목(불상) 여러그루 보임
- 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 홍도동 소재 "용전네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2016.07.14.근저당
2번목록:2017.07.13.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
