1) 위치 및 주위환경= 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "가락마을19단지(파라곤아파트)" 단지내에 위치하 는 구분건물(아파트)로서, 주위일원은 공원, 단독주택, 대단위아파트, 단지내상가 및 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 아파트밀집지역으서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 기타마감. 창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태= 가락마을19단지 파라곤아파트 제1905동 제18층 제1801호로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 지하주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형완경사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 인접도로상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 기준시점현재 본건은 토지의 소유권대지권 비율이 미정리된 펜트하우스형 아파트임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,400,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 354,330,814원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
