1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "평창리비에르3차" 311동 8층 805호서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 중 8층 805호로서외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통인 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건은 대지권이 미등기상태이나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 등의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이를 기준하여 분양 및 거래가 되므로 적정대지권을 포함한 가격으로 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 북구 명촌동 소재 공동주택으로 `평창리비에르3차아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "평창리비에르3차" 311동 8층 805호서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 및 학교 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트 벽식구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 282,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,515,854원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
228,800,000원
202,927,616원
88.6 %
1.1회
6개월
33건
250,727,273원
222,409,184원
88.8 %
1회
12개월
74건
240,633,784원
207,929,432원
86.25 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
[북구 명촌동 아파트] 울산시 북구 명촌15길 10, 311동 경매컨설팅 <2022타경112672> 울산시 아파트 경매
