본 건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 487-3에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.4.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 216,770,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 138,733,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ①: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ③: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ① 토지제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화재보호법>○ 기호 ③ 토지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 기호 ③ 토지는 일부 "도로"로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요합니다. (3) 본건 기호 ③ 토지는 토지대장상 지적재조사지구로 지정(2023년 03월 23일)되어 있습니다.
1) 건물의 구조=②) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 샌드위치패널 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=②) "근린생활시설"로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호 ② 건물은 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 ② 건물은 귀 제시목록상 "창고시설"이나, 일반건축물대장상 "제1종근린생활시설(소매점)"로 용도변경되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.4.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
