최근본 물건
[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 <2023타경31220>
[ 경상남도 거제시 단독주택,상가주택 법원경매 ]
거제시경매,거제중앙로경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2023 타경 31220 단독주택,상가주택 부동산경매물건으로
매각기일이
인 창원지방법원 통영지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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기입등기
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이 물건의 사건번호는 2023타경31220 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 4 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 1계☎ 055-640-8500
소 재 지
경상남도 거제시 거제중앙로 1828
지도 보기
사건번호
2023 타경 31220
물건번호
1 물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,107,331,600원
채 권 자
거OOO
사건접수일
2023.12.22
최저입찰가
(64%) 708,692,000원 채 무 자
제OOO
개시결정일
2023.12.27
입찰보증금
원
소 유 자
제OOO
배당종기일
2024.03.13
경매청구금
638,675,892원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
240.15㎡(72.65평 )
토지면적
384.00㎡(116.16평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
고현동 239-5
대
384㎡ (116.16평)
건물
거제중앙로 1828
단독 주택
77.20㎡ (23.35평)
거제중앙로 1828
단층 창고
7.40㎡ (2.24평)
거제중앙로 1828
단층 근린생활시설
102.55㎡ (31.02평)
제시외건물
고현동 239-5
다용도실
33
㎡(9.98평) 포함
고현동 239-5
다용도실
20
㎡(6.05평) 포함
2024-10-28
유찰
(100%) 1,107,331,600 원
2024-12-02
유찰
(80%) 885,865,000 원
2025-01-13
진행
(64%) 708,692,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재"계룡초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) 토지상 및 옥탑층에 제시외 건물(다용도실 등)2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건(연번2)은 시멘트 벽돌조 및 블록조 슬라브지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.본건(연번3)은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬잇기 마감 등.내벽 : 판넬잇기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태=연번2):단독주택 및 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
[목록3]건물
2016.02.01.
2023.03.21
2024.02.16
50,000,000
있음 2016.02.01 ~
김OO
[목록2]건물
미전입
일천만원
있음 2022.4.~2024.4.
박OO
[목록2]건물
2020.05.08.
없음
매각물건명세 비고 {김환국: 상가건물임대차현황서상 임대차기간 2016.02.01 ~ 2021.01.31, 2023.02.01 ~ 2025.01.31, 확정일자 2023.03.21, 차임 1,400,000원임. 대항력있을 수 있음. (상가건물임대차보호법 부칙 제13284호 2015.5.13.호에 의함)}
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재"계룡초등학교"북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
391,536,034원
166,640,000원
42.46 % 4.2회
6개월
28건
438,045,657원
195,320,806원
44.52 % 4회
12개월
58건
490,042,267원
221,727,722원
45.1 % 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 단독주택,상가주택 경상남도 거제시 고현로14길 17
사건번호 : 2024 1592 감정가 1,142,948,960 원 1회 ,80% ) 최저가 914,359,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 경상남도 거제시 고현동 685-3 건물: 524.29㎡(158.60평) 토지: 295.00㎡(89.24평)
사건번호 : 2023 5542 감정가 1,070,983,860 원 3회 ,51% ) 최저가 548,344,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 경상남도 거제시 고현동 160-6 건물: 65.87㎡(19.93평) 토지: 39.33㎡(11.90평)
사건번호 : 2024 23691 감정가 71,702,600 원 0회 ,100% ) 최저가 71,702,600 원
입찰일 단독주택,상가주택 경상남도 거제시 고현동 463 건물: 380.38㎡(115.06평) 토지: 168.00㎡(50.82평)
사건번호 : 2024 27396 감정가 785,897,440 원 1회 ,80% ) 최저가 628,718,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 경상남도 거제시 고현동 194-2 건물: 572.27㎡(173.11평) 토지: 308.00㎡(93.17평)
사건번호 : 2024 23875 감정가 1,064,667,300 원 3회 ,51% ) 최저가 545,110,000 원
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
[거제시 고현동 근린주택] 경상남도 거제시 거제중앙로 1828 경매상담 <2023타경31220> 경상남도 근린주택 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경31220 (창원지방법원 통영지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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