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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 구월남로289번길 18-9, <2023타경516882>
인천시 남동구 구월남로289번길 18-9, 3층302호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경516882 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 102,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 71,400,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경516882 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 27 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 21계☎ 032-860-1621
소 재 지
인천광역시 남동구 구월남로289번길 18-9, 3층302호
지도 보기
사건번호
2023 타경 516882
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
102,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(70%) 71,400,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.05.12
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.08.03
경매청구금
94,156,559원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
44.83㎡(13.56평 )
토지면적
14.30㎡(4.33평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구월남로289번길 18-9
143.0 분의 14.3
14.3㎡ (4.33평)
건물
구월남로289번길 18-9
3층302호 철근콘크리트구조
44.83㎡ (13.56평)
2024-10-29
유찰
(100%) 102,000,000 원
2024-11-28
진행
(70%) 71,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택이 밀집하는 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제302호로서,(사용승인 : 1995.11.25)
4) 이용상태=다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
2020.02.11.
2020.02.11.
90,000,000
있음
주OO
전부
2020.2.11.
2020.2.11.
2023.08.01
있음 2020.2.27.~2022.2.27.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:송민규) : 임차인 송민규의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 16번 주택 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
48건
132,959,063원
82,145,764원
62.12 % 3.8회
6개월
85건
125,165,118원
78,336,820원
62.4 % 3.6회
12개월
138건
120,130,688원
76,229,803원
63.33 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호 : 2022 537608 감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
사건번호 : 2022 5613 감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
사건번호 : 2023 517663 감정가 80,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호
사건번호 : 2023 517663 감정가 89,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 30,527,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀)
사건번호 : 2022 530966 감정가 90,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 1,779,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 (구월동,대원빌라)
사건번호 : 2023 542041 감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 독곡로 75, 4층402호 (서창동,더정)
사건번호 : 2023 516424 감정가 177,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 5,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
사건번호 : 2023 533535 감정가 102,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,490,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 성말로53번길 55-9, 4층402호
사건번호 : 2024 508390 감정가 120,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 120,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 1층101호
사건번호 : 2023 534309 감정가 101,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 70,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화서로90번길 16, 1층102호
사건번호 : 2023 553980 감정가 105,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 73,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 2동 5층502호 (만수동,이화사랑채)
사건번호 : 2024 514623 감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층402호 (간석동,라인빌라 6차)
사건번호 : 2023 535791 감정가 83,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만경로18번길 9-3, 지층1호
사건번호 : 2023 544412 감정가 35,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 24,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 50, 5층502호 (구월동,센트럴씨티)
사건번호 : 2024 2762 감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
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