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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 만월로185번길 12, <2023타경549288>
다세대/빌라 경매 / 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 (간석동,대박빌라)/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경549288
이 물건의 사건번호는 2023타경549288 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 19 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 21계☎ 032-860-1621
소 재 지
인천광역시 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 (간석동,대박빌라)
지도 보기
사건번호
2023 타경 549288
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
56,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.04
최저입찰가
(49%) 27,440,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.18
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
64,521,743원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.89㎡(12.97평 )
토지면적
17.09㎡(5.17평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
만월로185번길 12
223.4 분의 17.09
17.09㎡ (5.17평)
건물
만월로185번길 12
지하층01호 (간석동,대박빌라) 철근콘크리트구조
42.89㎡ (12.97평)
2024-10-29
유찰
(100%) 56,000,000 원
2024-11-28
유찰
(70%) 39,200,000 원
2025-01-09
진행
(49%) 27,440,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 부평삼거리역 동측 인근에 위치하며, 주위일대는단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제지하층 제01호로서,외벽:드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2021.04.27.
2021.04.09.
2024.03.07
60,000,000
있음
우OO
전부
2021.04.27.
2021.04.09.
60,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:우지수):임차인 우지수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 부평삼거리역 동측 인근에 위치합니다 . 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
132,200,000원
70,788,583원
53.03 % 3.8회
6개월
86건
129,244,593원
76,571,974원
58.91 % 4회
12개월
139건
122,777,230원
75,778,774원
61.48 % 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 68, 비동 8층802호 (간석동,코지빌)
사건번호 : 2024 8401 감정가 56,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 56,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로176번길 63-2, 지층2호 (간석동,간석그린빌라)
사건번호 : 2023 16115 감정가 73,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 11층1104호 (간석동,세종케슬)
사건번호 : 2024 527124 감정가 243,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 243,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 2층201호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 175,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 3층301호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 358,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 175,420,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로360번길 21, 2층202호 (간석동,삼성타워주건축물제1동)
사건번호 : 2024 520055 감정가 292,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로141번길 38, 7층702호 (간석동,해피하우스)
사건번호 : 2023 551106 감정가 228,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 228,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-22, 4동 1층101호 (간석동,뉴파크빌리지)
사건번호 : 2023 550752 감정가 76,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 76,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호 (간석동,루이스캐슬)
사건번호 : 2024 4652 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 3층306호 (간석동,도영에이베네치움)
사건번호 : 2024 514661 감정가 72,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 50,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월로50번길 29, 5층503호 (간석동,씨엠하우스)
사건번호 : 2023 5146 감정가 157,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 3,105,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층402호 (간석동,라인빌라 6차)
사건번호 : 2023 535791 감정가 83,000,000 원 4회 ,49% ) 최저가 40,670,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-10, 5동 2층201호 (간석동,동아빌라)
사건번호 : 2024 2823 감정가 63,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 30,870,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만월로 173, 2층203호 (간석동,에스알프리스틴)
사건번호 : 2024 507793 감정가 136,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 66,640,000 원
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 만월로185번길 12, 지층01호 경매컨설팅 <2023타경549288> 인천시 다세대/빌라 경매
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