2023타경549288
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 56,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 39,200,000원으로
인천지방법원 경매21계 전화 :☎ 032-860-1621에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 부평삼거리역 동측 인근에 위치하며, 주위일대는단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제지하층 제01호로서,외벽:드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감. 창호:알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- -
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황상 세대출입문 및 주민등록등본상에는 `지층01호`가 아닌 `B01`로 표기됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 부평삼거리역 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
