2024타경78593
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 299,280,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 146,647,000원으로
의정부지방법원 경매5계 전화 :☎ 031-828-0328에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 ‘신북초등학교’서측 근거리에 위치하며, 인근은 임야 및 공장, 농지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지방도와의 거리 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완·급경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야임.
4) 인접 도로상태=전체로는 맹지 형상이나, 일부 세로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역(2020-02-17), 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 분묘소재 여부는 별도 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 임야로 경사지에 소나무 등 잡목 등이 무성함
- 본건 토지의 지적경계가 불명확하고 조사범위가 넓으며 숲이 울창하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 신북면 신평리 소재 ‘신북초등학교’서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
박문찬지분: 1995.12.21.
근저당권
정우일지분: 2015.10.14.
가압류
강소저,거성유지주식 회
사, 이 명 섭 지 분 :
2024.5.23. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
