1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우고등학교" 남동측 인근에 위치하며，주위로는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원 등 각종 주거생활 편의시설 등이소재하여 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 아파트 내 16층 1603호로서， 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비，개별난방설비, 승강기설비，공동현관보안설비설비，소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-04-11)(동화3지구), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>도시관리계획 입안중(중로 2-41호선, 담당자(031-369-3137))
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 358,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,430,094원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
