[서울시 동대문구 주택경매] 서울시 동대문구 이문동 334-25 <2023타경118828>
한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,577,825,360원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,577,825,360원입니다.
사건번호는 2023타경118828이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "경희중고교" 동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1호선·경의중앙선·경춘선 "회기역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로서, 귀 제시목록상 단독주택 및 근린생활시설 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 토지대장상 지목이 "대"로 등재되어 있으나 현황은 "대" 및 일부"도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지중 일부(약0.13㎡)가 도시계획시설 도로에 저촉 및 현황 "도로"임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서,외벽은 치장석붙임 마감 등,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
2) 이용상태=1 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실2 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실3 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·계단실4 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방일부1) 주택1가구(현관1·방겸주방일부1)·계단실지1층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1) 주차장1·화장실·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨 (후첨 "내부구조도" 참조)
3) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비·승강기설비 등되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 1층 소재 보일러실 포함 약46.3㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물중 일반건축물대장등본상 지1층 제2종근린생활시설(제조업소) 91.66㎡ 및 지상4층 제2종근린생활시설(사무소) 77.98㎡는 현황 "주거용" 으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2022.03.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
하OO
미상
2021.11.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
나OO
미상
2022.01.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2021.10.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
윤OO
미상
2022.10.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
정OO
미상
2021.09.23
미상
미상 [월]미상
없음
미상
정OO
미상
2021.10.19
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
미상
2021.10.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2021.10.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
405호
2023.02.15
미상
1억1,000만원
없음
미상
이OO
미상
2022.01.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2022.02.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2021.09.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2021.11.30
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2022.03.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
배OO
미상
2022.02.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
유OO
미상
2021.09.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2022.02.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이OO
미상
2021.08.20
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
미상
2022.08.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
배OO
미상
2022.02.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 모든 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 이문동 소재 "경희중고교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1. 화장실1. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(96,357,484원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5984(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,597,931,600원
1,406,888,888원
100 %
1회
6개월
3건
927,417,570원
799,313,296원
86.19 %
1.3회
12개월
4건
1,122,882,338원
1,045,317,472원
100 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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