1) 위치 및 주위환경=부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송도탑스빌 제10층제1003호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 송도해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상33층건 내 제10층 제1003호로서외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지 내 조성된 17필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1-3,5-9,12) 암남동 255-1, 255-2, 255-4, 256-1, 256-2, 256-3, 256-4, 256-5, 257-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호 에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (4) 암남동 255-8: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호 구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (10,11,13-15) 암남동 257-2, 257-3, 257-5, 257-7, 258-6: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축 사육제한구역임. (16) 암남동 261-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역임. (17) 암남동 261-5: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한 구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.03.12
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 556,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
