언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 사하구 괴정로57번길 24,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2024타경100467)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 90,100,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,664,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층건내 2층 201호 외 15개호로서- 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감- 창호: 하이샷시 창호의 구조임.
4) 이용상태=·일련번호(1-7,9-13): 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황 주거용 원룸임. ·일련번호(14,16): 업무시설(오피스텔)임. ·일련번호(15,17): 다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=----
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2022.07.11.
2022.06.14.
2024.02.02
60,000,000
없음
2022.07.07.~
매각물건명세 비고
정현지:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2024. 7. 15.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.주택임차권등기 되어 있음(2024. 7. 15.자 접수)
-.업무시설(오피스텔)임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 15(605호), 17(705호)는 현관문이 각 2개이므로 안내문을 각 현관문에 꽂아둠.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 11. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
