1) 위치 및 주위환경=본건은 진주시 명석면 용산리, 기호1은 빅실저수지에서 북동측으로 직선거리 약500 미터 지점에 소재하고, 기호2는 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호1의 남측으로 진주대로1706번길과 연계되는 농로와 접하고 있으며,기호2는 본건의 중간쯤 부분을 동서로 통과하는 폐임도와 접하여 영농차량 등 접근이 가능하나 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 사다리형에 유사한 부정형의 휴경지로, 지상에는 공사를 하다가 중단되고 건설자재, 토석 등이 방치되어 있는 것이 관측되고 있으며,기호2는 남측으로 하향 완경사진 부정형의 휴경지로, 북측부분에는 H 약30-70cm 내외의 유실수 묘목이 식재되어 있으나 관리가 미흡하여 일부는 고사된 상태로 관측되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1은 서측으로, 남측으로 진주대로1706번길과 연계되는 폭 약2-2.5m 내외의 농로와 접하고 있으며,기호2는 남북으로 길게 형성되어 있는 필지 중간쯤 부분을 동서로 통과하는 현황 임도와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1과 2는보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 식재된 묘목 포함하여 평가.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
진주시 명석면 용산리, 기호1은 빅실저수지에서 북동측입니다. 직선거리 약500 미터 지점에 소재하고, 기호2는 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농경지, 임야 등입니다. 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.25.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
