2024타경428
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 96,254,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 77,003,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매2계 전화 :☎ 055-760-3252에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "신기마을" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 인근 농경지 ,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접토지(1089-1번지)를 통해 출입이 가능하며 본건 서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으나 가드레일로 분리되어 있고 본건토지와 접한 도로는 아닌바 도로에서 직접 진출입가능한 상황은 아님.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -. 기 타 : - 본건 토지는 일부 접도구역에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 접도구역에 저촉되는 토지로 감안하여 평가.
- 지적도상 맹지이나 인접지 통하여 접근 가능.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "신기마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.09.[근저당권]
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