본 건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령길 61-6,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.07.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 145,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 49,735,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재하는 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건 중 제1층 제102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등입니다. 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외 및 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물전부
2021.03.11.
2021.02.05.
140,000,000
있음
2021.03.11.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재하는 "초월고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.07.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
