사용대차 "당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용,수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 건물을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약. 차용물을 이용한 후 대주에게 반환하는 점이 소비대차와 다르고 임대차와 같으나, 차용물 이용의 대가를 묻지 않는 점이 임대차와 다름."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 성수초등학교 북측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 및 수인분당선 모란역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함
3) 건물의 구조=기호(1,2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 (통칭 신평빌라) 제지하층 제비02호, 제4층 제401호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샷시 창호 등(사용승인일 : 1996.07.15) 기호(3, 4) 철근콩크리트 슬래브지붕 3층 건내 동명빌라 제1동 제1층 제106호, 제3층 제302호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샷시 창호 등(사용승인일 : 1985.05.17)
4) 이용상태=기호(1,2) 다세대주택으로 이용중임기호(3,4) 연립주택으로 이용중임
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 기호(1,2) 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임- 기호(3,4) 부정형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=- 기호(1,2) 본건 동측으로 세로의 포장도로와 접함- 기호(3,4) 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=- (기호 1,2) 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-02-11) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>- (기호3,4) 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-02-11),소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2020-06-02)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-06-10)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망)<교육환경보호에관한법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=기호(1)은 등기사항전부증명서에서는 비02로 표기되어 있으나 집합건축물대장 및 건축물현황도에는 B02로, 현관문은 B102로 표기되어 있음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
2023.09.12
미상 [월]미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 수진동 소재 성수초등학교 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
