[평택시 신장동 주택] 경기도 평택시 신장동 267-31 경매투자문의 <2023타경3818> 경기도 주택 경매

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[경기도 평택시 주택경매] 경기도 평택시 신장동 267-31 <2023타경3818>

경기도 평택시 신장동 267-31에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 65.04㎡(19.67평)입니다. 토지면적은 126.00㎡(38.12평)입니다.
사건번호는 2023타경3818이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,880,320원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 261,880,320원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3818 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 평택시 신장동 267-31 지도 보기				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2023 타경 3818	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	261,880,320원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(100%) 261,880,320원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2023.12.27
경매청구금	32,655,838원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.04㎡(19.67평)	토지면적	126.00㎡(38.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신장동 267-31	대	126㎡ (38.12평)
건물	복창로 59-15	단층 주택	59.04㎡ (17.86평)
제시외건물	복창로 59-15	보일러실등	6 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 261,880,320원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구 주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서의 주위환경은 보통임, 2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 평택시 노선버스정류장이 소재하고 "송탄역"이 도보로 접근가능하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=세멘브록조 세멘와즙평가건 지상 1층 건물로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
JIOO	미상	2016.10.31	미상		미상 [월]미상	없음	미상
JIOO	미상	2016.07.13	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 토지, 건물에 부속하는 대문, 옹벽, 담장(휀스) 등은 토지, 건물에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 약 3미터 포장도로와 인접하고 도로와의 사이에 세멘부럭조 경계담과 철제대문이 설치되어 있으며, 목록2 건물의 부지, 콘크리트 마당 및 화단으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 부동산의 표시상 `세멘브록조 세멘와즙평가건주택` 이나, 현황은 소재 불명의 구조 및 지붕으로 상당히 개량된 1층단독주택으로 보이고, 주택 좌측(건물 전면 기준) 벽면에 부착하여 제시외 창고 또는 보일러실 시설이 설치되어 있는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,880,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,655,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.05.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	284,061,153원	202,607,667원	71.13 %	1.7회
6개월	14건	339,133,108원	232,403,214원	68.44 %	1.6회
12개월	24건	387,536,051원	271,439,550원	70.03 %	1.7회