1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 101호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016. 9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 1세대 거주 가능한 구조(지하층 101호)이나, 현황은 2세대 거주 가능한 구조(지하층 B01호, B02호)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지하층 101호(현황 지하층 B01호, B02호)는 장기간 공가 상태인 것으로 탐문조사 되나임대관계는 미상이며, 경매 입찰시 재차 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물 현황도상 1세대 거주 구조이나 현황은 2세대 거주 가능한 구조임(B01호, B02호), 감정평가서 등 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 현황기준 현관문 B01호와 B02호 앞에는 버려진 자전거로 가로막혀 있어, 장기간 출입이 없는 것으로 보임.
* 본건 목적물 현황기준 현관문 B01호와 B02호 앞에는 깊이 약20센티미터의 흙탕물이 고여 있어 정상적인 출입이 불가능하고, 현관문 하단도 물에 일부 잠겨 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,596,103원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.2.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
