1) 위치 및 주위환경= 대상부동산은 경기도 안성시 보개면 소재"안성종합운동장"북서측 직선거리 약 750m지점에 위치하며, 인근은 소규모 전원주택단지 및 전,답,임야,농가주택 등으로 형성된 시외곽 전원주택지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 대중교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 남향의 완경사지대에 자체지반 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 건부지(기호1) 및 부속토지(기호2)로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측및 북측으로 각각 로폭 8M,6M정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2) 공히, 도시지역, 보전녹지지역(보전녹지지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호1,2(상삼리 775-24,-25):지상으로 단독주택1동 (1,2층 연면적:165.48㎡)이 소재함. 기호1,2(상삼리 775-24,-25):지상으로 본건물에 부합된 계단실(6.3㎡)소재함. 기호1,2(상삼리 775-24,-25):지상으로 본건물에 부합된 데크(2.37㎡)소재함.
7) 공부와의 차이= 해당사항없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건1, 2 지상으로 제시외건물 1동 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지상에 제시외 건물인 철근콘크리트구조 2층 단독주택의 대지로 이용 중이며,
* 목록2.는 잔디 및 수종 미상의 수목 등이 식재되어 있고, 텐트가 설치되어 있는 바, 제시외 건물의 마당으로 이용되는 것으로 보임.
* 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상부동산은 경기도 안성시 보개면 소재"안성종합운동장"북서측 직선거리 약 750m지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2018.4.25. 근저당권
목록 2. 2023.8.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
114,929,500원
82,207,950원
71.93 %
1회
6개월
4건
313,175,250원
294,354,000원
93.93 %
1회
12개월
4건
313,175,250원
294,354,000원
93.93 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안성시 보개면 토지/대지] 경기도 안성시 보개면 상삼리 775-24 경매문의 <2024타경40227> 경기도 토지/대지 경매
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