1) 위치 및 주위환경=본건은 강릉시 견소동 소재 "안목해변" 서측 근거리에 위치하며 인근은 해안가 인근 주택지대로 송정한신휴플러스아파트, 강릉아이파크아파트 등과 단독주택 등이 입지하고 있으며본건 동측으로 강릉오션시티아이파크("26.8월예정)와 남측으로 강릉모아미래도오션리버("26. 10월예정) 등이 아파트건설중에 있음.
2) 교통상황=본건 남측 간선도로변으로 강릉시 중심가-안목해변 간 시내버스가 수시운행되고 있어 대중교통사정은 편리한 상황임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층으로 건축물대장상 2005.7.4.자로 사용승인된 건물임. 외벽: 시멘트몰탈위페인팅내벽: 벽지마감 및 일부타일마감바닥: 장판지 및 일부타일마감천장: 벽지마감 등창호: 플라스틱새시 2중창 구조임.
4) 이용상태=아파트 단위세대임. 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 앞뒤 베란다 등
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, E/V설비, 소방설비, 지하주차장설비, CCTV설비,방송설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 정문이 소재하고 남측의 간선도로변과 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-12-29)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:강릉시 견소동 동명초등학교 동측 인근에 위치함.
현 황:본건은 강릉시 경강로 2539번길 22 송정해변 신도브래뉴 아파트 106동
4층 406호로 현재 채무자(소유자)가 점유 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 243,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,304,262원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
271,166,667원
230,385,667원
84.87 %
1회
6개월
18건
262,833,333원
218,564,167원
83.21 %
1회
12개월
22건
267,363,636원
223,732,045원
83.52 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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