1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 북측 인근에위치하는 부동산(집합상가)으로서, 주위는 유사 상업용시설이 밀집 소재하는 원주혁신도시내 정비된 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제405호로서,외벽 : 갈바륨 및 착색페어그래스 등 마감,내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙이기 등 마감,바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감,창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
4) 이용상태="근린생활시설(공실)"입니다. *상세 이용내역은 후면 "호별배치도 및 내부구조도"참조.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 화재탐지 및 경보설비, 옥내.외소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "상업용건부지"입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로, 북동 및 북서측으로 보도블럭포장보행자전용도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합) 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공사금 미지급에 따른 유치권 행사중이라는 문구가 부착되어 있으나 유치권 성립여부는 불분명함(감정평가서 및 현황조사서
참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,285,681원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
