1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "원주IC" 남서측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지, 주거나지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지 : 자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2)토지 : 유사사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3)토지 : 부정형 평지로서 전기타 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2)토지 : 북측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 기호(3)토지 : 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 [사진용지] 참조
7) 공부와의 차이=기호(1) 및 기호(3) 토지 일부는 공부상 지목 "전"이나 현황 제시외물건 건부지(단독주택 등)로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 제외
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 '제시외 건물 건부지(단독주택 등)' 임
- 농지취득자격증명 불요[현황상 위 지상에 건축물이 있어 농지로 볼 수 없고 건축물이 1973. 1. 이전에 건축되어 농지법에 저
촉되지 않는 점을 소명되지 않았지만 토지 및 건물 소유자가 달라 원상회복명령이 발하여질 가능성이 희박함(태장2동 사실조
회회신 참조)]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지 중 ㄱ부분은 점유미상, ㄴ부분은 김성화 점유
목록2 토지 중 ㄷ부분은 이영택 점유, ㄹ부분은 점유미상, ㅁ부분은 이용자 점유
목록3 토지 점유미상
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "원주IC" 남서측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지, 주거나지 등이 주로 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.28. 강제경매개
시결정
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