1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "제천IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고속도로 톨게이트 및 국도주변 중소규모의 점포 및 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 인근 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 부정형의 토지로 남동하향의 완경사지대를 이루는 자연림이며, 별첨 " 지적 및 지적개황도, 사진용지" 와 같이 북동측 가장자리 부분으로 송전선(선하지)이 통과하며 기호(1)는 일부 철탑부지로 이용되고 있음. 기호(2): 남동하향의 완경사인 부정형의 자연림으로 임지상에 분묘(유연 2기)가 소재하고 있으나 소규모 면적으로 전체 토지가격에 별영향 없겠음. 기호(4,5,7-9): 부정형의 토지로 남하향의 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호(10,12): 부정형의 토지로 남하향의 계단식으로 조성된 건설기계용 주기장부지로 이용 중인 토지로 기호(12)의 북측 일부는 토목 공사중임. 기호(6,11,13,14): 완경사인 부정형의 토지로 도로임. 기호(15-17): 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)는 등산로가 개설되어 있는 마을 인근 임야로 기호(1,2)는 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(3)는 남측으로 세로와 접하여 차량 진출입하고 있음. 기호(6,9,11,13-17)는 노폭 약 5m 내외의 도로임. 기호(4,5,7,8 10,12)는 상기도로를 통하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>[추가지재사항]해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 기호(2,4,11-13):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>기호(3):계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>기호(5-10,14,15):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(16,17):도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3): 임지상에 송전선이 통과하며, 일부 철탑부지(기호1)임. 기호(2): 유연분묘(2기)가 소재하나, 소규모로 별영향 없겠음. 기호(10): 타인 소유의 컨테이너(4동), 간이화장실, 수도시설 및 이용 용이한 폐가전제품, 건자재 등이 적치되어 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 임야(기호4) 및 전(기호 5,7,8)이나 현황은 휴경지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구 순위 1번 일부지상권등기(1986.2.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록2 지상에 분묘 2기 소재하고 발견되지 않은 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립 여지 있음),
현황: 목록1 북쪽 일부 철탑부지이며 목록1,3 지상으로 송전선이 통과함, 목록10 타인소유의 컨테이너(4동), 간이화장실, 수도시설, 폐가전, 건자재 등이 적치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 조사 당시 현장에 참여한 공사시공업자 대훈토건 유돈열이 채무자 소유의 봉양읍 장평리 660-6, 660-10 번지 양지상에 주차장부지 토목공사를 하였으나 공사대금을 일부 변제받지 못하였으며 위 토지는 채무자 소유라고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "제천IC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 순위 1번 일부지상권등기(1986.2.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,771,226,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,180,284,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
