[봉화군 봉화읍 토지/전] 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 663-5 경매대행 <2024타경194> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 봉화군 토지/전경매] 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 <2024타경194>

대구지방법원 안동지원 경매2계 2024 타경 194

이 물건의 사건번호는 2024타경194 (대구지방법원 안동지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 663-5 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2024 타경 194	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	152,864,000원	채 권 자	영OOO	사건접수일	2024.01.26
최저입찰가	(49%) 74,904,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2024.01.31
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.04.22
경매청구금	40,422,608원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,777.00㎡(1,445.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화천리 663-5	전	4777㎡ (1,445.04평)

진행

2024-11-04 유찰

(100%) 152,864,000원

2025-01-06 유찰

(70%) 107,005,000원

2025-02-03 진행

(49%) 74,904,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 속칭 "광현마을" 남서측 원거리에 위 치하며, 부근일대는 농가주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능 성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 동측 접면도로 대비 약간 고지에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 휴경지 및 경 사지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 남동측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있 음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-22호선(지방도93 5호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함, 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수, 접도구역 감안평가, 잡종지 및 일부 법면,

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 속칭 "광현마을" 남서측 원거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,864,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,422,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.8. 근저당.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	53,600,425원	38,424,901원	71.7 %	2.5회
6개월	23건	66,092,137원	33,705,422원	50 %	3회
12개월	42건	78,111,971원	35,062,070원	44.87 %	3회