1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 속칭 "광현마을" 남서측 원거리에 위 치하며, 부근일대는 농가주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능 성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 동측 접면도로 대비 약간 고지에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡풀 등이 자생하는 휴경지 및 경 사지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 남동측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있 음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-22호선(지방도93 5호선))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함, 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수, 접도구역 감안평가, 잡종지 및 일부 법면,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 소재 속칭 "광현마을" 남서측 원거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,864,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,422,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.8. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
75,701,147원
30,075,054원
40 %
3.4회
6개월
23건
87,292,187원
33,384,466원
37.93 %
3.2회
12개월
39건
82,136,256원
32,845,254원
39.02 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[봉화군 봉화읍 토지/전] 경상북도 봉화군 봉화읍 화천리 663-5 경매상담 <2024타경194> 경상북도 토지/전 경매
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