감정가는 654,000,000원입니다만 최저입찰가는 523,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55, 103동 11층1103호 (재송동,센텀 이-편한세상)
♡ 유 형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2023 타경 4436
♡ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을회관" 북측 인근 부동산으로 부근은 임야, 전, 답등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 임야 지대속의 농경지임..
2) 교통상황=본건기호1은 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건기호1은 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건기호1은 자연녹지지역.개발제한구역.농지법적용농지임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "동해선재송역" 서측 인근에 소재하는 센텀 이-편한세상 103동 11층 1103호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 25층건인 103동내 11층 1103호로서외 벽: 몰탈위 페인트 마감내 벽: 벽지 마감창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역.지구단위계획구역.상대보호구역.절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2015.04.02
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산 주변에 펜스가 설치되어 있고 정문에는 대문이 있음, 제시외 시설물이 존재함 ,
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을회관" 북측 인근 부동산입니다. 부근은 임야, 전, 답 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 654,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,191,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
