1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 "소오비마을"내에 위치하며, 주위는 원룸, 근린생화시설, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통시정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 부정형의 남서측 하향한 완경사의 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=대상 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2013.07.29.) 외 벽 : 스톤코트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시창호임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있으며, 가스보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=대상 건물은 공부 상 1-4층으로 등재되어 있으나 현황 미등기 지하부분이 소재하여, 본 평가에서는 제시외 건물로 표기, 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
204호
2024.04.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
402호
2022.02.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2019.07.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
DOOO
미상
2024.02.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
정OO
402호
2022.01.06
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
303호
2024.01.24
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
미상
2024.01.30
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
DO VAN OANH:임대차관계 불분명.김현진:임대차관계 불분명.박선영:임대차관계 불분명.유치현:임대차관계 불분명.정성환:임대차관계 불분명.최용수:임대차관계 불분명.최필규:임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 "소오비마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
