[거제시 덕포동 아파트] 경상남도 거제시 덕포2길 23, 102동 경매투자문의 <2024타경25093> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 거제시 아파트경매] 경상남도 거제시 덕포2길 23, <2024타경25093>

창원지방법원 통영지원 경매2계 2024 타경 25093

이 물건의 사건번호는 2024타경25093 (창원지방법원 통영지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 덕포2길 23, 102동 12층1204호 (덕포동,거제옥포도뮤토1단지) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2024 타경 25093	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	210,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.22
최저입찰가	(100%) 210,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.02
경매청구금	174,554,035원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.98㎡(25.71평)	토지면적	64.49㎡(19.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	덕포2길 23	10762.0 분의 64.4868	64.486㎡ (19.51평)
건물	덕포2길 23	12층1204호 (덕포동,거제옥포도뮤토1단지) 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 210,000,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 덕포동 소재“덕포마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제12층 제1204호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 평지 토지로서, ＂아파트＂ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 서측으로 단지 2면에 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 주거용지(2015-04-23)(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 제한사항 도시계획과 확인), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
윤OO	1204호 전부	2019.11.20	2023.12.01	2024.07.22	20,000,000 [월]500,000	없음	2019.11.20~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 덕포동 소재“덕포마을회관”서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.28. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107건	167,289,720원	105,324,715원	62.87 %	2.6회
6개월	159건	156,037,736원	96,306,236원	61.54 %	2.7회
12개월	289건	145,398,962원	90,099,211원	62.07 %	2.7회