1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 북동측 인근에 위치하는 밀성 (현칭:"밀성1동") 제1층 제06호외 1개호로서, 본건 부근은 단독주택, 공동주택 및근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제106호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 샷시창구조임. 내부:벽지 및 일부타일마감. [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제416호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 샤시창호임. 내부:폐문부재로 조사치 목함.
4) 이용상태=[1] 아파트 단위세대로 이용중임. [2] 연립주택 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=[1,2] 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=[1]본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [2]본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=[1]본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함. [2]본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당) 임. [2] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>자세한사항 별도확인 :도시과(도시개발담당) 임.
9) 공부와의 차이=- 본건 구분건물 기호[2]의 전유부분의 면적은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부 증명서 상 ‘49.88㎡’로 등재되어 있으나, 집합건축물대장등본상 면적은 ‘43.64㎡’ 로서 서로 상이한바 본 평가에서는 집합건축물대장등본을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 구분건물 기호[1,2]는 귀 제시목록상 "동"명칭이 "기호[1]:밀성, 기호[2]:밀성 1동"이나, 현칭 "기호[1]:밀성1동, 기호[2]:밀성2동"인바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장,인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전유부분의 면적은 등기사항증명서상 '49.88㎡'이나, 건축물대장상 '43.64㎡'로 등재되어 있음(건축물대장상 공용부분의 면적은 '6.24㎡', 합계 면적은 '49.88㎡'로, 합계 면적은 등기사항증명서상 면적과 동일함). 건물의 표시는 등기사항증명서상 '밀성 제1동', 건축물대장상 '밀성연립주택 1동', 외관상 표기는 '밀성 2동'으로 상이함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,296,628원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
