1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 임실군 호암리 소재 "호암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 묘역, 농경지, 태양광잘전시설, 자연림 등이 혼재하는 농촌마을주변 야산지대임.
2) 교통상황=서측 인근(약50m거리)에 임도가 소재하나 경사, 거리, 환경상 접근조건 다소 열악한 편이며,버스승강장 소재 49번지방도(신덕평로)와의 거리는 (직선거리)약250미터임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 묘역 및 일부 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=분묘4기, 상석1기 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 "임야"이나 현황 "묘역"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지는 가족묘역이 조성되어 있으며 분묘4기가 소재하나 분묘는 상황에 따라 처리조건이 상이하므로 이에 구애없이 평가하고, 지상 분묘가 토지에 미치는 영향을 미칠경우의 토지단가는 "토지감정명세표"상에 별도 표기하였음을 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "묘역"임
3. 본건 토지는 가족묘역이 조성되어 있으며, 분묘4기 및 상석 1기가 소재함
4. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명함
5. 지상 소재 분묘로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 @12,000원이며 토지가액은 981,600원으로 최저매각가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 임야로, 일부 지상에는 수목과 잡초가 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상의 분묘 5기가 설치되어 있으며, 본건 임야의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 임실군 호암리 소재 "호암마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.07.15. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
