이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 군산시 옥산면 옥산리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 군산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 옥산면 옥산리 소재 "군산호수" 서측 인근에 위치하며, 인근은 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 임. 일련번호 2) 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 임. 일련번호 3) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "전" 임. 일련번호 4-12) 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 3,8) 남동측으로 폭 약 2미터의 농로와 접함. 일련번호 1,2,4-7,9-12) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4,5,9,10,11) 농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(2023-11-21)(양사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호 6,12) 농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21) (양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호 7) 농림지역(2012-12-03), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호 8) 농림지역(2012-12-03), 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.3.은 휴경지, 2.는 지목상 대지이나 방치된 상태이며, 나머지 토지 대부분은 지목대로 `임야`의 상태로 보이고 수십기의 분묘가 소재하며,수종 미상의 수목이 다수 식재되어 있으나, 수목에 대한 명인방법의 존재를 확인할 수 없으므로 소유 및 점유관계, 정확한 토지의 면적이나 인접된 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 옥산면 옥산리 소재 "군산호수" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.19.근저당권
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