[서귀포시 상효동 주택] 제주도 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드 경매투자문의 <2024타경20623> 제주도 주택 경매

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[제주도 서귀포시 주택경매] 제주도 서귀포시 월라봉로 89 <2024타경20623>

제주지방법원 경매6계 2024 타경 20623

이 물건의 사건번호는 2024타경20623 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				제주지방법원 6계 ☎ 064-729-2156
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 월라봉로 89 (상효동,브릭가드 카운티115동) 지도 보기				제주지방법원 6계 ☎ 064-729-2156
사건번호	2024 타경 20623	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	739,782,470원	채 권 자	배OOO	사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(49%) 362,494,000원	채 무 자	데OOO	개시결정일	2024.01.24
입찰보증금	원	소 유 자	데OOO	배당종기일	2024.04.23
경매청구금	605,158,528원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	151.84㎡(45.93평)	토지면적	457.96㎡(138.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상효동 732-10	대	102.24㎡ (30.93평) 164736000분의 9170604지분전부
	상효동 731	대	5.33㎡ (1.61평) 164736000분의 9170604지분전부
	상효동 732-5	대	86.42㎡ (26.14평) 164736000분의 9170604지분전부
	상효동 732-2	대	228.8㎡ (69.21평) 164736000분의 9170604지분전부
	상효동 732-11	대	7.89㎡ (2.39평) 164736000분의 9170604지분전부
	상효동 730-1	대	27.28㎡ (8.25평) 164736000분의 9170604지분전부
건물	월라봉로 89	1층 주택	57.9725㎡ (17.54평)
	월라봉로 89	2층 주택	48.237㎡ (14.59평)
	월라봉로 89	3층 주택	45.6304㎡ (13.80평)

진행	(입찰27일전)

2024-11-05 유찰

(100%) 739,782,470원

2024-12-10 유찰

(70%) 517,848,000원

2025-02-04 진행

(49%) 362,494,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
배OO	115동 전부	2019.12.13	2019.12.13.	2024.03.25	600,000,000원	없음	2019.05.26.~2021.05.25.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 지분매각임(목록2~7). -목록2~7 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태로서 전체가 '브릭가드카운티' 타운하우스 부지로 사용중이며, 총21개동(101 동~1020동, 관리동) 건물이 건립되어 있음. -최선순위설정일자(2019. 7. 11.)는 별지 매각지분을 기준으로 기재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(월라봉로 89) 브릭가드 카운티 115동 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 건립되어 있으며, 구조, 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지2.(상효동 732-10) 대지 - 소재지3.(상효동 731) 대지 - 소재지4.(상효동 732-5) 대지 - 소재지5.(상효동 732-2) 대지 - 소재지6.(상효동 732-11) 대지 - 소재지7.(상효동 730-1) 대지 * 소재지1 ~ 소재지7. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태로서 전체가 `브릭가드카운티` 타운하우스 부지로 사용중이며, 총 21개동( 101동 ~ 120동, 관리동) 건물이 건립되어 있음.(21개동의 건물은 건축물대장 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 11. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,157,861,467원	565,009,048원	56500 %	1.8회
6개월	19건	970,445,546원	502,067,402원	51.75 %	2회
12개월	33건	832,071,787원	454,320,656원	54.57 %	1.9회