1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 진동면 동파리 소재 "해마루촌"북측 인근, 기호(2)는 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 북측 원거리에 위치하고, 본건은 통제보호구역(민통선이북 :10KM) 내에 소재하며, 본건 주위환경은 농경지대 및 임야지대가 혼재함.
2) 교통상황=본건은 지적상 맹지로, 본건 기호(1) 및 기호(2)의 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 지목이 전이나 인접필지들과 일단으로 현황 답으로 이용중이며, 기호(2)는 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역. 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>기호(2) : 농림지역. 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임. 2) 본건 기호(1)은 인접필지들과 일단으로 현황"답"으로 이용중으로 지적상의 경계가 불명확하여 정확한 경계는 측량을 요하며, 기호(2)는 관할 군부대와 유선통화로 미확인 위험지대인 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 중간에 논둑으로 분리되었으나, 인접토지(동파리 1138, 1139, 1141)들과 함께 논으로 이용하고 있음
2. 참여자인 임차인에 의하면, 이건 목록 토지를 소유자와 구두로 임대차계약을 하였는데 `2년에 쌀80킬로그램 1가마니`를 주기로하는 계약을 하였다고 진술하며, 매각기일 진행시 임차인인 본인(장교성-010-6351-8705)에게 꼭 연락을 달라는 요청을 받음
3. 목록2 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 있으며, 육안으로 살펴보니 분묘는 발견하지 못함
4. 본건 목록1,2 토지는 모두 민통선(민간인 출입통제선) 내에 위치한 토지들로 군부대의 승인하에 출입이 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 진동면 동파리 소재 "해마루촌"북측 인근, 기호(2)는 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
